Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang có chuyển biến tích cực với tỷ lệ khách hàng tìm mua nhà tăng lên so với đầu năm. Trong khi phía Tây – nơi từng được coi là lựa chọn hàng đầu thì giờ đây khách hàng tìm đến phía Đông như là sự lựa chọn lâu dài.
Xóa bỏ “rào cản”
Chẳng có gì lạ khi cách đây vài năm, các DN BĐS nổi tiếng nhắm đến phía Đông như một sự lựa chọn mới. Điển hình là dự án KĐT sinh thái Ecopark rộng gần 500ha do CTCP đầu tư phát triển đô thị Việt Hưng làm chủ đầu tư, hai năm gần đây là dự án Vincom Village của Tập đoàn Vingroup; Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Nhà (HUD Holdings) cũng đang mở rộng khu đô thị mới Việt Hưng trên diện tích hơn 302ha.
Berriver Long Biên được chủ đầu tư lựa chọn nằm ngay bên bờ sông Hồng, cạnh Bãi Giữa và nằm yên tĩnh trong một ngõ lớn của trục đường Nguyễn Văn Cừ
Ngẫu nghiên, sau khi vài “ông lớn” tiên phong và nhận được những tín hiệu tốt thì hàng loạt các DN “nhảy” vào đầu tư như: Dự án chung cư Berriver Long Biên do Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội làm chủ đầu tư; dự án Hanoi Garden City; KĐT mới Việt Hưng 302,5ha; KĐT mới Đặng Xá (giai đoạn I) 30,6ha; khu công viên khoa học Gia Lâm (400ha), khu đô thị Gia Lâm (400ha)… Những dự án này tạo thành một chuỗi đô thị hiện đại, sầm uất trải dài bên bờ bắc sông Hồng.
Tại cuộc họp báo tổ chức tại Hà Nội mới đây, một chuyên gia có tiếng trong lĩnh vực BĐS cho rằng, trước đây các nhà đầu tư có “thành kiến” với khu vực phía Đông, coi đây là khu vực xa trung tâm vì giao thông chưa phát triển. Nhưng trên thực tế, khu vực này chỉ cách trung tâm Hà Nội 2-3km, hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, nhất là từ khi cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy đi vào hoạt động. Đặc biệt, với việc thông xe cầu Vĩnh Tuy, tuyến đường này kết hợp với quốc lộ 5A, 5B, 1A, 1B, đường vành đai 3… tạo ra tuyến giao thông thông suốt giữa hai bờ sông Hồng. “Đây là khu vực đầy tiềm năng để đầu tư BĐS và sẽ là cơ hội tốt cho những ai rũ bỏ thành kiến, biết đón đầu thị trường” – chuyên gia này nhận định.
Đặc biệt, thông tin mới nhất là quý IV/2012 sẽ thông xe tuyến đường vành đai 3, tạo lộ trình khép kín Nội Bài – Cầu Thăng Long – Phạm Văn Đồng – Phạm Hùng – Khuất Duy Tiến – Pháp Vân – Cầu Thanh Trì, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Mỹ Đình lên cầu Thanh Trì, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, giao thông liên kết giữa các chùm đô thị phía Đông và phía Tây của Thủ đô.
Điểm sáng BĐS phía Đông
Trong số các dự án trên được quan tâm hơn cả là dự án Berriver Long Biên do Công ty CP Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án nằm ngay gần sông Hồng, chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 3km, lại nằm trên cung đường đi vào nội thành và các tỉnh lân cận như Nguyễn Văn Cừ, đường 5, cầu Vĩnh Tuy…
Với tổng diện tích hơn 34.000m2, bao gồm 5 tòa tháp cao 22 tầng, Berriver Long Biên được chăm chút tỉ mỉ từ thiết kế, không gian, cảnh quan cho đến kiến trúc. Các căn hộ được phân chia diện tích hợp lý, trong lành, thoáng mát, hài hòa với thiên nhiên và tràn ngập ánh sáng mặt trời.
Berriver Long Biên được chăm chút tỉ mỉ từ thiết kế, không gian, cảnh quan cho đến kiến trúc
Cũng chẳng có gì lạ tại buổi khai trương nhà mẫu dự án, hàng trăm khách hàng tỏ ra thích thú với lối thiết kế ấn tượng. Chủ đầu tư bật mí, một dự án nhận được sự quan tâm của khách hàng thì thiết kế là yếu tố quan trọng nhất. Bởi cùng mức giá, cùng các yếu tố về diện tích, không gian… một chủ đầu tư thông minh trong thiết kế sẽ đem lại những giá trị vượt trội hơn các BĐS khác.
Chẳng vậy mà dự án được chủ đầu tư lựa chọn nằm ngay bên bờ sông Hồng, cạnh Bãi Giữa và nằm yên tĩnh trong một ngõ lớn của trục đường Nguyễn Văn Cừ. Diện tích căn hộ được chủ đầu tư lựa chọn đa dạng từ 65 – 120m2 với 2-3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.
Bên cạnh đó, phong cách thiết kế các căn hộ được tận dụng hết công năng, tối đa diện tích của từng phòng, từng ô cửa sổ, ban công, … khiến cho khu căn hộ trở nên tiện dụng, linh hoạt và thoáng đãng.. Đặc biệt, những vườn treo xanh tươi được thiết kế xen kẽ giữa các tầng sẽ giúp cư dân trở nên gần gũi với thiên nhiên, thêm phần thư giãn sau những ồn ào, bụi bặm của cuộc sống thường ngày.
Đặc biệt Berriver Long Biên sẽ được Seabank cung cấp gói tín dụng ưu đãi đặc biệt dành cho tất cả các khách hàng cá nhân vay mua căn hộ với lãi suất 11,99% áp dụng cho 03 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân, thời hạn vay lên tới 20 năm.
Đúng như Night Frank nhận định, một thị trường “nóng” che đậy lỗi thiết kế tồi và đồng nghĩa với việc một thị trường “nguội” là lợi thế cho những sản phẩm có thiết kế tốt. Trong một thị trường “không nóng” và nhu cầu thực thì dự án có thiết kế tốt sẽ đem lại sự bứt phá tạo nên sự thành công vượt trội thậm chí hơn cả thời kỳ thị trường đang nóng.
Linh Ngọc
