Với lợi thế nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và có tốc độ phát triển kinh tế, công nghiệp nhanh chóng, nhiều năm qua Bình Dương đã vươn lên trở thành một trong những trung tâm kinh tế lớn của cả nước, liên tục nằm trong top đầu thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI).
Cộng hưởng lợi thế hạ tầng và công nghiệp làm tăng sức hút bất động sản khu vực vệ tinh
Trong khoảng 2 năm trở lại đây, các thị trường vệ tinh đã trở thành lời giải cho tình trạng khan hiếm nguồn cung bất động sản tại TPHCM với nguồn cung căn hộ và nhà liền thổ dồi dào.
Sau một thời gian ngắn thị trường bất động sản tại các khu đô thị vệ tinh và thị trường vùng ven chững lại do đại dịch Covid-19, kể từ quý 4-2021 đến nay, giá bán bất động sản liền thổ, căn hộ và đất nền tại các khu vực này lại quay về đà tăng nhanh chóng.
Bình Dương đã vươn lên trở thành một trong những trung tâm kinh tế lớn của cả nước. (Ảnh: Ashui.com)
Theo thống kê của DKRA, quý 1 vừa qua, TPHCM không ghi nhận nguồn cung đất nền mới. Trong khi phân khúc này ở các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục ghi nhận mức tăng 3-7% so với quý trước. Tương tự, ở phân khúc căn hộ và nhà phố/biệt thự, giá bán tại các địa phương như Bình Dương, Đồng Nai cũng tăng đến 5% so với cuối năm ngoái. Riêng Đồng Nai ghi nhận giá bất động sản liền thổ tăng mạnh 8-12% so với quý 4-2022.
Một trong những động lực chính của xu hướng này là kế hoạch phát triển hạ tầng kết nối với loạt dự án giao thông quan trọng. Đặc biệt, Bình Dương được đánh giá là thị trường có tiềm năng nhất ở khu vực vùng đô thị TPHCM mở rộng trong thời gian tới nhờ vị trí sát kề TP Thủ Đức và tiềm lực phát triển kinh tế – xã hội lớn.
Cụ thể, trong giai đoạn 2021-2025, Bình Dương sẽ triển khai các dự án đường bộ, cao tốc, cầu vượt, hầm chui nội tỉnh cũng như liên tỉnh như tuyến đường DT 743, tuyến đường Vành đai 3 kết nối 4 tỉnh thành, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành,…
Những năm vừa qua, rất nhiều chủ đầu tư lớn cả trong và ngoài nước đã tập trung về Bình Dương phát triển dự án do nhiều yếu tố. Thứ nhất, đây là địa phương duy nhất của Việt Nam lần thứ 3 liên tiếp lọt Top 21 thành phố thông minh nhất thế giới do ICF bình chọn. Thứ hai, Bình Dương là tỉnh có tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước với 80,1% năm 2019. Thứ ba, đây được xem là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam.
Những tín hiệu tích cực và động thái “bắt nhịp” cơ hội từ các chủ đầu tư lớn
Là “thủ phủ công nghiệp”, Bình Dương là nơi tập trung lượng lớn lao động, kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước, tạo ra nhu cầu nhà ở tăng cao. (Ảnh: Internet)
Là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam, Bình Dương với hơn 40.000 chuyên gia sinh sống và làm việc trong các khu công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 10.000 ha. Để mở rộng quy mô, Bình Dương cũng đang quy hoạch phát triển thêm nhiều khu công nghiệp, mở rộng quy mô ngày càng lớn. Dự tính khi hoàn thành, lượng chuyên gia làm việc tại Bình Dương có thể tăng lên nhiều hơn nữa.
Để đáp ứng được yêu cầu về nhà ở của lượng chuyên gia về làm việc, Bình Dương cần phải phát triển số lượng căn hộ cao cấp với tiện ích đồng bộ.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Bình Dương chứng kiến sự đổ bộ của các “đại gia” địa ốc khối ngoại như: Tập đoàn Capital Land (Singapore), Tập đoàn Gamuda Land (Malaysia), Tập đoàn Tokyu Corporation (Nhật Bản),…
Đặc biệt khi vừa mới đây, có thông tin cho biết Gamuda Land – chủ đầu tư uy tín đến từ Malaysia, đã chính thức thâm nhập Bình Dương và dự kiến ra mắt dự án nhà phố mang đậm dấu ấn của mình vào cuối năm 2022. Theo đại diện Gamuda Land, đây sẽ là dự án nhà phố ấn tượng với nhiều đổi mới trong thiết kế để nâng cao trải nghiệm sống của cư dân. Dự án của Gamuda Land nằm liền kề Khu trung tâm Hành chính mới của tỉnh Bình Dương ở khu vực thành phố mới thuộc TP Thủ Dầu Một.
Gamuda Land – chủ đầu tư bất động sản nổi tiếng đến từ Malaysia với các dự án Celadon City tại TPHCM và Gamuda City ở Hà Nội đã bắt đầu thâm nhập Bình Dương. (Ảnh: Internet)
Với vị trí đắc địa cùng quy hoạch các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế về giáo dục, sức khỏe, thể thao, chủ đầu tư đặt ra mục tiêu phát triển dự án trở thành khu phức hợp tâm điểm với các hoạt động văn hóa, thương mại sầm uất ở trung tâm thành phố mới Bình Dương. Trước đó, Gamuda Land (Malaysia) có hai dự án mang đậm dấu ấn của nhà phát triển đô thị xanh này tại Việt Nam là Gamuda City rộng 274 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, và Celadon City quy mô 82 ha ở quận Tân Phú, TPHCM. Đây là đông thái cụ thể đầu tiên trong kế hoạch mở rộng quỹ đất và quy mô kinh doanh tại thị trường Việt Nam đã được ông lớn bất động sản Malaysia công bố cách đây không lâu.
Đại diện Gamuda Land cho biết doanh nghiệp này đang quan tâm đến việc đa dạng hóa danh mục sản phẩm của mình tại Việt Nam. Thay vì tập trung tại Hà Nội và TPHCM, công ty này sẽ mở rộng săn tìm quỹ đất tại các địa phương là vùng vệ tinh liền kề tiếp giáp hai thành phố.
Việc các chủ đầu tư tên tuổi khối ngoại bắt đầu nhập cuộc phát đi tín hiệu vô cùng khả quan cho thị trường bất động sản Bình Dương, dự báo một chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ cho các sản phẩm bất động sản cũng như đất nền ở khu vực này.
Hân Phan
(KTSG Online)
